篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7232萬 拍賣價(含車位)
格局
87.79坪 建物登記
參考單價 82.38 萬/坪 原價 9039 萬
主建物面積43.54 坪
案號113映197342
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述包含二個機械式停車位，車位編號分別為B3
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校育達高中 中崙高中
鄰近公園小巨蛋
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市松山區成熟地段，交通與學區資源豐富，且提供 87.79 坪的寬敞空間，極適合有多口人同住的家庭。然而，由於標的為法拍屋，交易過程伴隨較高的法律與執行風險（如佔用問題、隱性債務），且屋齡近 20 年可能需額外規劃整修費用。此外，機械式車位與大坪數特性，在未來轉手流動性上可能受限。
結論：值得謹慎考慮
若買房者資金充裕、具備法拍購屋經驗或能找到專業團隊協助篩選與代標，此物件因位於核心區域且空間優異，具備相當的居住價值與持有潛力。建議買家務必先確認實際佔用狀況與隱性費用後再行出價，不建議追求短線獲利者購置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
