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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
35.92坪 建物登記
參考單價 91.31 萬/坪
主建物面積28.12 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.39 坪
共同使用3.41 坪
土地面積7.22 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校西松國小 西松國中
鄰近公園寶清公園
生活機能南京公寓市場
附近交通捷運南京三民站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住需審慎評估。
總結理由： 此物件最大的賣點在於「黃金地段」與「多房格局」。南京三民站周邊生活機能成熟，加上電梯頂樓的配置，對於尋找出租回報或三代同堂的買家來說具備吸引力。然而，44 年的屋齡與偏高的單價（近 92 萬/坪）是顯著的疑慮。若您的目的是為了長期收租，此地段租金支撐力強，值得納入考量；但若是為了長期自住，高齡老屋潛在的維護風險與高額單價需與您自身的預算及風險承受度仔細權衡。建議購屋前務必聘請專業人員進行詳細結構檢測，確認漏水與管線狀況後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
