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板橋區玖原富都 桃園法拍房仲

新北市 板橋區 貴興路

3883萬 拍賣價

格局

73.98坪 建物登記

參考單價 52.49 萬/坪 原價 6066 萬

案號114助速15409

拍次應拍

點交情況點交

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區玖原富都

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大桃園

大桃園專業不動產 直營店

經紀業名稱大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號(110)登字第392011號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,建議持「保留觀察」態度,除非您有特定需求否則暫不建議購買。

主要理由如下:

  1. 性價比偏低:參考單價 82 萬元/坪對於板橋區的 1 樓住宅而言過於昂貴,通常一樓價格應低於社區平均水平,此定價缺乏競爭力。
  2. 居住便利性不足:缺乏車位對於 73 坪的大型住宅而言是重大缺失,且 1 樓的隱私與採光隱憂可能長期影響居住舒適度。
  3. 交易背景需釐清:中介方為法拍專精業者,雖不代表該標案必為法拍屋,但買家仍需高度確認產權狀況、是否有租約或法律糾紛,以避免後續爭議。

若您是為了長期自住且預算充裕,並能接受 1 樓特性,可嘗試議價後購買;但若考量投資或未來轉手,此物件風險與流動性問題較高,不建議優先選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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