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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.919坪 建物登記
參考單價 29.64 萬/坪 原價 848 萬
主建物面積24.666 坪
樓別/樓高2樓 / 848樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.254 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立龍山國小、永豐高中附設國中、永豐高中、新興高中、 元智大學
鄰近公園兒27公園
生活機能高城市場.成功市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、注重實用性或有子女就學需求的購屋者來說，具備一定的購買價值。
主要理由如下：首先，31.5 萬的單價能提供 3 房 2 衛浴的寬敞格局，在八德區的生活機能下，性價比相當高，且標榜「立可住」能節省額外裝修成本與時間。其次，學區資源豐富，若購屋目的是為了學區或未來出租給學生，周邊學校與大學提供了穩定的需求基礎。
然而，買房者必須正視「屋齡 43 年」與「無車位」這兩大缺點。建議在簽約前務必確認建築結構安全狀況、管線老化程度以及銀行貸款評估結果。若能成功議價並確認無重大隱性維修費用，這是一個值得考慮的入主選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
