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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1860萬 總價
59.73坪 建物登記
參考單價 31.14 萬/坪
主建物面積59.73 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.54 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求投資報酬率或需要「店面 + 住家」複合功能的買家而言，具備相當吸引力。位於國華街一級商圈，地段稀缺性高，加上室內格局方正且已完成部分修繕，能節省初期資本支出，具備長期持有價值。
然而，購屋者必須審慎考慮兩大風險：首先是47 年屋齡帶來的結構安全與維護成本，其次是無車位在繁忙商圈造成的生活不便。此外，針對「超多增建」的合法性，務必請專業建商或地政士協助確認，避免日後產權糾紛。
購買建議：如果您是尋求商業投資、多代同堂，或打算自營事業的買家，此物件值得列入考察；若您是純粹追求居住品質、需要安靜環境或依賴開車通勤，則建議慎重評估，或考慮同價位其他較新大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
