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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1288 萬
參考單價24.9 萬/坪
格局 3+1房(室) 2廳 2衛
建物登記51.73 坪
主建物面積26.4 坪
樓別/樓高5樓 / 28樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B2平面車位
管理方式物業管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校梧棲國小
生活機能梧棲市場
附近交通捷運B2站、大仁路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
針對此物件的分析，整體而言適合追求新屋品質且重視生活機能的購屋者，但購買前需進行詳細核實。
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於遠雄品牌的品質與1 年新屋的低維護成本，3+1 房格局提供了極佳的空間彈性，非常適合剛性家庭或三代同堂居住。同時，周邊擁有三井 Outlet 與規劃中的捷運站，長期生活機能與交通便利性具備潛力，屬海線地區的優質選擇。
然而，總價近 1300 萬的門檻對於預算有限的買家而言稍高，且務必優先釐清車位型式（機械式或平面式）的資訊落差，這將直接影響日常使用的便利性與車位價值。若能在議價後確認車位資訊無誤，並考量自身通勤與預算，這是一筆值得投資的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
