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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
5房(室)1廳2衛 格局
25坪 建物登記
參考單價 51.52 萬/坪 原價 1388 萬
主建物面積25 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 69 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積39 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備預算進行翻修，且有意經營民宿或長期收租的投資型買家，對於尋求立即安心入住的純自住家庭則需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，69 年的屋齡是最大的隱憂，購屋者必須預留額外的預算用於結構檢測與全戶翻新，這筆隱藏成本可能高達數百萬。其次，雖然「住家用」登記可規畫民宿，但須確認該街廓是否有開放民宿營業之許可，以及鄰戶是否有反對意見，以避免日後經營風險。最後，考量到銀行對高齡房屋貸款成數的限制，建議購屋者先確認自身資金調度能力。若能克服上述風險，此屋在安平面積稀缺且觀光穩定的條件下，仍具潛在投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
