篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9000萬 總價
開放空間 格局
142.07坪 建物登記
參考單價 63.35 萬/坪
主建物面積142.07 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 2 年
法定用途路外停車場
形式/類型其它/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積560.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校草漯國小,草漯國中
鄰近公園水之丘主題公園
生活機能傳統市場全聯超市
附近交通保障站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高總價之投資型資產，而非一般自住住宅。對於一般購屋者而言，此物件並不建議直接購入，除非購買者具有高淨值且明確規劃用於長期持有收租。
主要考量在於價格與資訊落差。9000 萬的總價對應 142 坪的土地，單價達 63 萬餘元，在觀音區屬於高昂價位。此外，說明文中提及之使用面積高達 370 坪，與登記坪數 142 坪差距過大，這可能是違建或產權瑕疵的高風險訊號，購入後恐需面臨法律風險或無法實際利用的空間成本。若僅為追求租金收益，務必在簽約前委任專業律師或不動產經紀人進行產權調查與租約查核，並確認面積差異之法律依據，否則建議謹慎迴避。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
