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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8600萬 總價
47房(室)1廳47衛 格局
348.28坪 建物登記
參考單價 24.69 萬/坪
主建物面積220.42 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積20.91 坪
共同使用106.95 坪
土地面積90.14 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校樹林國小,草漯國中
鄰近公園觀音區樹林公園.水之丘公園
生活機能全聯超市.美廉社.榮星超市
附近交通樺秸站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資者，不建議自住
此物件總價約 8600 萬元，單價約 24.69 萬/坪，屬於典型的「投機型」或「收益型」標的。主要理由如下：
值得購買的理由： 若您擁有閒置資金且尋求穩定的現金流，此物件具備高吸引力。47 間套房設計確保了分散風險與穩定的租金來源，加上鄰近學校與交通路網（台 61、66 線），承租客群基礎穩固。一樓店面的存在亦能提升地段的商業價值。
需注意的風險： 買家必須仔細評估「工業區內建築用途住家用」的法律規範，確認稅率計算與居住合法性，避免未來產生產權爭議。此外，由於房號眾多，建議購屋前確認現有租約的穩定性與租金收執資料，並預留一筆整修基金以應對屋齡增加後的維護需求。
總結而言，若您的目標是資產配置與收租，此標的具相當投資價值；但若目的是自住或短期買賣，則因流動性與用途限制，並非理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
