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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.05坪 建物登記
參考單價 24.25 萬/坪
主建物面積24.39 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3156 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校賢北國小
鄰近公園湖美公園
生活機能和緯黃昏市場、全聯
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮，特別是對於預算有限且重視生活機能的購屋者。
主要理由如下： 首先，價格在中西區與安平交界處具有競爭優勢，3 房 2 衛的格局對家庭居住非常實用，且鄰近學校與公園，生活步調便利。然而，您必須斟酌兩個關鍵因素：一是屋齡已達 27 年，銀行貸款審核可能稍嚴格，且未來可能需投入一筆資金進行室內翻新；二是每月管理費較高且無車位，這將是長期持有成本中的變數。若您不強求停車空間，且能接受老屋裝修，此物件是進入該區域的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
