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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
25.293坪 建物登記
參考單價 42.23 萬/坪
主建物面積21.493 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.8 坪
土地面積7.827 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大港國小
鄰近公園元昌公園
生活機能和緯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於北區成熟生活圈，生活機能極佳且為一樓無障礙設計，對於重視便利性、有長輩同住或計劃一樓店面經營的家庭而言，是具實用價值的選擇。然而，44 年屋齡且無電梯的老公寓，在未來貸款年限、房屋維護成本及二手市場流動性上均存在挑戰。
建議購屋者需斟酌自身對老屋維修的心理預算，並先確認貸款條件是否通過。若以自住為主且能接受老屋特質，考慮其單價與地段優勢，此價格在該區域仍具合理性；若以投資或長期傳承為主，則需謹慎評估轉手風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
