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台南中西房仲 ❤️獨家~戀上近商60輕屋齡採光兩房兩衛附平車

台南市 安南區 長溪路一段

938萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

34.507坪 建物登記

參考單價 27.18 萬/坪 原價 956 萬

主建物面積15.588 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區佳晟家慶

附屬建物面積1.201 坪

共同使用17.718 坪

土地面積4.895 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校安慶國小

鄰近公園草湖寮公園

生活機能怡安果菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱怡庭

湖美中華 加盟店

經紀業名稱家築地產開發有限公司

證號(104)登字第296037號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於首購族或追求品質的自住者具有一定吸引力,但建議審慎評估價格合理性。

主要理由如下:

  1. 屋齡與品質:極輕屋齡且為電梯大樓,公共設施完善,對於注重生活品質與維護成本者,初期居住體驗會較佳。
  2. 功能配置:兩房兩衛設計在 30 多坪的總坪數中相當罕見,若家庭成員需同時使用衛浴,此格局能顯著提升居住舒適度。
  3. 關鍵考量:雖然位於安南區,但價格已接近部分舊市區水準,購買前建議比對周邊近期成交行情,並實際至 7 樓確認採光與視野無阻擋後再行決定。若能就 988 萬總價進行合理議價,則具備進場價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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