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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1248萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.76坪 建物登記
參考單價 57.35 萬/坪
主建物面積12.75 坪
樓別/樓高8樓 / 19樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
鄰近學校大潭小學.沙崙中學.交通大學.長榮大學
鄰近公園社區公園
生活機能台南三井OUTLET 大臺南會展中心.全聯
附近交通台南市公兒二公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件對於特定需求族群而言，具備相當高的購買價值，尤其適合重視通勤效率與子女教育的買家。
主要理由： 此屋最大亮點在於**「地段稀缺性」與「生活便利度」的完美結合**。屋齡僅 8 個月，確保居住品質較新；鄰近高鐵站與三井 OUTLET，解決了通勤與休閒兩大痛點；加上雙語學區資源，對家庭客吸引力強。然而，考量到其單價與坪數，建議購屋者評估自身居住需求與預算，若以「自住兼投資」為目的，且能接受小坪數格局，則此物件是歸仁區內相當值得優先評估的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
