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【高雄好宅推薦】八卦寮商圈多城市Ⅱ 採光景觀兩房平車

高雄市 仁武區 北屋北街

1068萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

29.05坪 建物登記

參考單價 36.76 萬/坪

主建物面積14.19 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2平面車位

詳細資訊

社區多城市

附屬建物面積0.88 坪

共同使用13.98 坪

土地面積4.52 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費65 元/月

管理描述24小時

鄰近學校八卦國小 大灣國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

韓保珠

高雄美術麗鼎 加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(97)登字第110633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮

此物件對於通勤族或首購家庭而言,具有相當高的入手價值。主要理由如下:

  1. 交通與地點優勢明顯:位於仁武北屋重劃區,10 分鐘車程至左營高鐵站的條件,非常適合在高雄都會區通勤或投資,未來交通便利性隨高鐵擴充只會更好。
  2. 價格與品質平衡:作為屋齡 1 年的新成屋,含車位的單價控制在 35 萬出頭,在高雄新案區中具價格競爭力。低管理費也降低了長期的持有成本。
  3. 格局可塑性強:雖然目前現況為 1 房,但預留的彈性空間讓買家可依自身需求調整為 2 房,兼具實用與隱私。

注意事項:若您計畫作為自住且需要兩房格局,需預留裝修預算將客廳旁空間隔出。此外,因同區域新案供應量不少,建議購入後留意市場動態以確保資產保值。整體而言,這是一棟適合長期持有或作為首置的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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