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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
44.9坪 建物登記
參考單價 37.59 萬/坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高27樓 / 28樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1平面車位
管理方式物業管理
鄰近學校梧棲國小
生活機能梧棲市場
附近交通捷運B2站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件針對追求品質與新宅體驗的買方相當值得納入考量。最大的亮點在於「屋齡僅 1 年」與「次頂樓朝南視野」，兼具了居住舒適度與採光優勢，且遠雄的品牌加持提供了基礎的安全感。3+1 房格局在二胎或三代同住的需求下相當實用。然而，建議買方在決策前，務必確認「捷運站」的具體進度與完工時程，避免將未成形的交通規劃作為主要漲價依據。此外，單價近 38 萬在梧棲區屬較高水平，需比對周邊次新屋或同地段其他案場價格。若您預算允可且重視新大樓的硬體品質，此物件是當地市場中具備競爭力的選擇；若預算緊縮，則需再評估公設比與後續持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
