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淡水水岸別墅 和合雅苑專售新市國小裝潢大三房

新北市 淡水區 新市一路三段

1838萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

59.419坪 建物登記

參考單價 30.93 萬/坪 原價 1888 萬

主建物面積30.516 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區和合傳家雅苑

附屬建物面積5.608 坪

共同使用23.295 坪

土地面積7.982 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3021 元/月

鄰近學校新市國小

生活機能全聯社

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

梁幸斐

新市二路涵月 加盟店

經紀業名稱茿安有限公司

證號(112)登字第434663號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視生活機能與子女學區的家庭買家來說,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在淡水區獲得 59 坪以上含車位的三房格局,總價控制在 2000 萬以內,單價約 31 萬,符合市場合理價位,且 10 樓樓層視野與通風條件均佳。
  2. 居住需求滿足:2 衛 2 廳的格局能有效解決多人居住隱私問題,且鄰近新市國小與超市,日常動線便捷。
  3. 注意事項:建議您親自考察屋齡 16 年的現況,確認裝潢是否有老化現象,並再次確認平面車位的使用便利性。若能確認無重大瑕疵,這是一處適合長期持有的居家選項。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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