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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1399萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.528坪 建物登記
參考單價 50.82 萬/坪 原價 1488 萬
主建物面積27.528 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積7.638 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校板橋國小、板橋國中、板橋高中、致理科大
鄰近公園建國公園
生活機能湳興公有零售市場
附近交通板橋車站、捷運板橋站、高鐵板橋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求新板核心地段且預算有限的購屋者而言，具有高度的吸引力。其最大賣點在於以 1488 萬的總價進入板橋車站旁，擁有 3 房格局且得房率高，對於重視通勤便利性的家庭或投資客是極具 CP 值的選擇。
然而，購屋前需審慎評估以下兩點風險：一是52 年屋齡對貸款條件與結構安全的影響，建議先至銀行確認貸款成數，並安排專業房屋檢測；二是無電梯的居住門檻，需考量家庭成員是否包含年長者或幼童。
綜上所述，若您能接受爬樓梯且願意投入部分預算進行內部裝修，此物件是進駐優質區域的低門檻上車首選；若對房屋新度與便利性要求極高，則建議將此列為備選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
