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基隆矮屋賣房 法院旁穩賺包租公

基隆市 信義區 東信路

558萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

25.91坪 建物登記

參考單價 21.54 萬/坪 原價 598 萬

主建物面積21.51 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.4 坪

土地面積8.57 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邦哥帶你看好房 盧宗邦

台灣房屋 基隆仁愛特許 加盟店

經紀業名稱晨智不動產仲介經紀有限公司

證號110 登字第391307

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於以「收租」為首要目標的投資客而言具有吸引力,但不建議作為一般自住首選。

主要理由如下:

  1. 現金流優先:總價親民且已有租約,能迅速產生現金流,對於尋求穩定租金回報、能承擔老屋風險的買家而言是可行的進場機會。
  2. 居住與流動性風險:屋齡近半世紀且為頂樓無電梯,後續維修與漏水風險高,加上房齡限制可能導致未來銀行貸款困難,轉手流動性也較新成屋差。
  3. 結論:若您具備足夠的現金流且能接受老屋潛在的維護成本,此物件可作為收租房考量;若您重視居住品質、短期資產增值或需要貸款長期攤還,建議避開此類型老舊公寓。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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