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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
22.01坪 建物登記
參考單價 23.99 萬/坪
主建物面積21 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.01 坪
土地面積5.95 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，自住需三思
此物件對於投資型購屋者具有相當吸引力，主要理由在於「低總價」搭配「現有租約」，能迅速啟動現金流，且基隆中正路核心地段具備基礎穩定性。單價 23.99 萬/坪在老公寓市場中尚屬合理，若租金能覆蓋房貸，則具投資價值。
然而，若為家庭自住，此物件風險較高。位於 5 樓無電梯的老式公寓，對長輩與孩童並不友善，且缺乏車位是基隆購屋的明顯硬傷。此外，建議務必確認「作社宅」之產權性質，確認無轉讓限制後再行議價。若考慮長久持有或未來子女居住，建議優先評估有電梯的新成屋或較新公寓，以確保居住品質與資產流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
