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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
9房(室)9衛 格局
114.481坪 建物登記
參考單價 29.52 萬/坪
主建物面積82.077 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3850 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新竹國小
鄰近公園興南公園
生活機能西門市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「投資型」住宅，對於希望獲取穩定現金流的購屋者而言具備購買價值。其核心優勢在於黃金地段帶來的高租金回報率，且現況滿租有效降低了初期招租風險。然而，36 年的屋齡與頂樓特性是必須正視的關鍵隱憂，涉及未來的維修成本與銀行貸款難度。若買家資金充裕，能接受老宅維護並專注於長線收租，則具配置價值；若主要考量自住舒適度或短期資產增值，則非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
