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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.911坪 建物登記
參考單價 33.5 萬/坪
主建物面積18.797 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
管理描述 1.電線有更新、廁所翻新、冷水管有換過 2.頂樓有基地台,所以沒有收管理費
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校西門國小
鄰近公園興南公園
生活機能西門市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區核心地帶，生活機能與交通便利性極具優勢，對於重視通勤效率與收租價值的買方來說，是一個值得納入考量的標的。然而，考量屋齡已達 31 年且無車位，單價 33.5 萬/坪在老舊社區中不算便宜，買方需留意銀行對老屋的貸款條件，以及 1 衛浴在家庭生活中的使用頻率。若您預算充足且偏好市中心地段，接受老屋特性，此物件具備良好的保值與居住潛力，建議購入後可針對內部裝修進行優化，以延長居住壽命與提升價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
