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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
68.88坪 建物登記
參考單價 53.54 萬/坪
主建物面積38.04 坪
樓別/樓高26樓 / 28樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合高預算改善型買家
此物件具備極高的居住品質與稀缺性。主要優勢在於「高樓層天際景觀」與「超高坪效的大宅格局」，對於重視視野、隱私及家庭空間的買家來說，是非常難得的選擇。尤其是公設比低、四房雙主臥的配置，在 3600 萬價位的北大特區豪宅中具備競爭力。
然而，購屋者必須審慎評估「三峽區」與「近 54 萬單價」的市場定位。若您對地段的便捷性要求較低，而更看重居住的尊榮感、空間尺度及社區環境，則此物件值得考慮；若您以短期投資或緊鄰台北市區的通勤便利性為首要考量，則需權衡該區域單價是否已反映未來成長空間。建議在簽約前，務必確認房屋維護狀況及周邊類似物件的成交行情，以確保投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
