篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1618萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
39.95坪 建物登記
參考單價 40.5 萬/坪
主建物面積18.56 坪
樓別/樓高3樓 / 19樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需配合現場評估
此物件對於預算有限但希望進駐北大學區或重視通勤便利性的買方而言，具備一定吸引力。主要亮點在於總價包含車位，且總坪數近 40 坪，換算下來單價在當地屬合理區間，非常適合首次購屋或剛性居住需求的族群。
然而，3 樓的低樓層為明顯缺點，可能影響採光、隱私及未來轉手流動性，同時單衛浴配置在兩人以上家庭中可能不足。建議買方在議價前，務必於不同時段實地勘房，確認周邊噪音與遮擋狀況，並查詢社區公共基金狀態。若現場無重大遮擋問題且價格可協商，此物件不失為一個高 CP 值的進場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
