篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3698萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
58.45坪 建物登記
參考單價 72.71 萬/坪
主建物面積33.75 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2771 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校莒光國小、中山國中
鄰近公園八德公園 莊敬公園
生活機能新埔市場
附近交通 新埔捷運 多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於板橋區核心生活圈，結合捷運優勢與明星學區資源，整體居住機能非常成熟，對於重視通勤便利與子女就學的家庭而言，具備相當的吸引力。特別是低管理費與方正格局，能提升居住的實用性與經濟效益。
然而，建議買房者在下決定前，務必確認「原始 4 房」與資料欄「3 房」的實際落差原因，並詳細檢視建物的管線與外牆狀況。考量到 26 年屋齡在未來可能面臨的維修風險，以及 70 餘萬單價在該區房齡段屬於偏高水平，此物件屬於「值得考慮但需謹慎議價」的標的。若您能接受老屋特性並對學區與地段有高需求，此物件在市場上仍具買進價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
