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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 拍賣價
3房(室)2廳2衛 格局
40.66坪 建物登記
參考單價 23.36 萬/坪
主建物面積24.74 坪
案號114華80521甲
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校大成國中小
鄰近公園大湳森林公園
生活機能大湳傳統市場
附近交通捷運綠線G04站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求高坪效比、重視生活機能及捷運通勤的買方而言，具備相當吸引力。其主要優勢在於價格低於市場行情，且大坪數三房設計在該價位段競爭對手較少，尤其適合預算有限但需要較多居住空間的家庭，或是希望布局長期收租的投資客。
然而，購買決策前需特別注意兩個關鍵風險點：一是車位產權並未登記在建物謄本上，僅為使用權輪抽，需評估若無法享有車位對生活品質的影響；二是屋齡較老，需預留相關翻修預算。若您願意參與後續拍賣以壓低成本，並能接受潛在的點交時間成本，此物件在性價比上值得考慮，建議進一步確認點交細節與社區狀況後再行下標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
