篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
45.398坪 建物登記
參考單價 21.98 萬/坪
主建物面積44.025 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.373 坪
土地面積23.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校松林國小
鄰近公園國小
生活機能社區市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「家庭自住」或「長期收租投資」的買家而言，具有相當高的性價比。主要理由在於其「4 房 5 衛」的獨特格局與獨立車庫，這在一般透天厝中相當難得，特別適合三代同堂且追求隱私的家庭。此外，屋齡僅 8 年且鄰近學區，能降低購屋後的修繕成本。
然而，是否值得購買取決於您的工作地點與未來規劃。若您的工作區域靠近南科或西港周邊，此屋是理想選擇；但若需每日往返台南市中心，通勤成本需列入考量。同時，鑑於總價近 1,000 萬元且位於非核心區，建議買家在簽約前務必查閱地籍資料，確認房屋無淹水風險，並實際確認屋齡與車道持分面積，以確保物價相符。若經確認無隱憂，此物件值得列入優先評估清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
