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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
開放空間 格局
11.98坪 建物登記
參考單價 249.42 萬/坪
主建物面積11.98 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大龍國小、重慶國中、明倫高中、啟聰學校
鄰近公園哈密公園、六藝廣場公園
生活機能大龍市場
附近交通圓山捷運站、啟聰學校公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市大同區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能優勢，適合看重地段保值性與生活便利度的買方。透天整棟的形式提供了比公寓更高的空間自主性，且鄰近文化古蹟與公園，居住氛圍穩定。
然而，購買此物件前需考量幾點關鍵因素：首先，2988 萬的總價對於 12 坪的空間而言單價較高，需衡量空間利用率；其次，不含車位且位於一樓，若需長期自住，需確認噪音與隱私狀況是否符合需求；最後，雖然名稱為店面，但登記用途為住家，若要經營生意需確認法令規範。
結論： 如果您追求地段價值、不需車位且能接受老屋特性，此物件值得列入考慮，特別適合作為資產配置；但若追求居住舒適度或車位需求，則建議再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
