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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2208萬 總價
24.29坪 建物登記
參考單價 90.9 萬/坪
主建物面積14.56 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 10 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2064 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校三重國小、光榮國小、光榮國中
鄰近公園龍門公園、介壽公園
生活機能龍門市場、仁興市場
附近交通三重國小捷運站、崇德社區公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「長期置產」或「穩定收租」為目的之買方，整體而言值得列入考量。
主要理由在於其核心地段的不可取代性。三重區仁愛街鄰近三重國小捷運站，周邊學區與住宅人口結構穩定，這為店面提供了可靠的潛在客源與租金支撐。加上屋齡僅 9 年，意味著購屋後初期無需投入大量資金進行翻修，且單價約 90.9 萬元在該區域的商用市場中具備競爭力。
然而，購屋者需特別注意商用不動產的貸款條件與稅務成本，這會比住宅買房者多一層財務負擔。若您能確認租金報酬率符合預期，且資金規劃能承受商用貸款利率，此物件是一筆優質的防守型資產，兼具自用與置產的雙重價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
