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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
56.59坪 建物登記
參考單價 26.47 萬/坪
主建物面積26.38 坪
樓別/樓高3樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2274 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校鄧公國小、淡水國小、淡水國中、淡江高中、淡江大學
鄰近公園捷運河堤公園、淡江大學
生活機能清水市場、全聯福利中心
附近交通淡水捷運站、淡江大學公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤便利性與子女學區的家戶而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於鄰近淡水捷運站與淡江大學周邊的優質生活機能，且包含獨立產權車位，能顯著提升生活品質。然而，30 年的屋齡是購屋時必須考量的重點，這可能影響貸款年限並增加未來的潛在修繕成本。
綜合評估，如果您預算充足且能接受老屋需要適度翻新，此物件在淡水區內具備不錯的 CP 值與實用性，特別是作為家庭自住或長期收租投資皆為可行選項。建議在簽約前詳細檢查房屋結構與公共設施現況，並評估自身對老屋修繕的心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
