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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 拍賣價
格局
85.48坪 建物登記
參考單價 29.11 萬/坪 原價 3110 萬
主建物面積74.01 坪
案號114助珩5953二
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.47 坪
土地面積32.07 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永順國小+慈文國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備法拍知識、有預算進行翻修，且對「點交」風險有心理準備的進階買家或投資客，不建議初次購屋或無法承擔長期糾紛的新手。
主要理由如下：價格面雖具吸引力的超低底價（約 386.6 萬元），且位於桃園精華地段與明星學區，具備增值潛力；但核心風險在於「債務人自住使用」導致的點交困難，以及屋況年久失修需投入的整修成本。此外，坪數與樓層資訊的模糊性需進一步釐清，以免發生標的物與預期不符的狀況。若您有專業團隊協助查閱並評估點交難度，則此案可視為撿便宜的好機會；反之，建議避開以免陷入無止盡的訴訟與裝修泥潭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
