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@桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@宏國桃園新城@次次頂樓景觀超大三房

桃園市 桃園區 國強一街

910萬 拍賣價

3房(室)2廳2衛 格局

32.4坪 建物登記

參考單價 28.09 萬/坪

主建物面積25.14 坪

案號114八156445

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高11樓 / 13樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區宏國桃園新城

附屬建物面積3.22 坪

共同使用4.04 坪

土地面積4.97 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中

鄰近公園龍岡公園

生活機能上海路早市+龍安傳統市場

附近交通未來捷運紅線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於高性價比的法拍資產,適合預算有限但對地段與格局有要求的首購族,或尋求穩定收租的投資客。

主要理由如下:

  1. 價格具吸引力:相比龍安特區一般住宅成交價,此標的總價與單價皆有顯著優勢,能降低買房負擔。
  2. 居住品質不俗:次頂樓配置帶來良好的視野與採光,加上三房兩廳的大格局,滿足家庭成長需求。
  3. 風險需控管:考慮到屋齡 32 年及已知的輕微受損狀況,買家必須預留充足的整修基金,並確認點交細節無隱性債務,方能確保權益。

若你能接受老屋整修需求並看好該區域捷運紅線發展潛力,這是一個值得爭取的入場機會;反之,若對房屋品質與新舊程度較無彈性,則建議斟酌評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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