篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.89坪 建物登記
參考單價 21.99 萬/坪 原價 968 萬
主建物面積25.11 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積3.99 坪
共同使用11.78 坪
土地面積5.96 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2280 元/月
鄰近學校慈濟高中附設國小，私立慈濟高中附設國中
鄰近公園 石珠公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區與居住品質，且預算充足的買家來說，值得納入購買清單。其主要理由在於該屋雖然屋齡較長，但已完成全面翻新（包含水電、頂樓防水），實際居住體驗接近新屋，省去了購屋後需面對的裝修麻煩與風險。加上慈濟雙學區的地段優勢，在台南安平面臨中長期置產的保值性較佳。
然而，建議您在購屋前務必注意兩點：一是確認銀行對於 31 年屋齡的貸款條件與成數，避免因貸款問題影響資金安排；二是親身體驗機械式車位是否順手，並確認頂樓在夏季的實際溫控狀況。若這兩點符合您的期待，這是一棟兼具實用性與學區價值的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
