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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1930萬 拍賣價
格局
50.97坪 建物登記
參考單價 37.87 萬/坪
主建物面積34.75 坪
案號114二126031
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積16.22 坪
土地面積29.97 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校快樂國小+會稽國中
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於熟悉法拍流程、具備風險承受能力且追求高坪效的買家而言，是值得考慮的標的。其最大亮點在於「低總價」與「黃金地段」的落差，能以低於市價三成的成本買入成熟區域的大地坪透天。然而，買方必須正視屋齡與產權瑕疵風險，特別是未登記增建部分可能帶來的法律與拆除隱憂。建議評估時務必預留充足的整修經費，並對二拍或三拍的落槌價抱持信心，方能真正實現「撿便宜」的目標。若僅求穩健資產配置，則需謹慎衡量產權不完整的後續影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
