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@桃園蛋蛋媽咪@中路蛋黃區@合輝豐鉑4年屋@兩房車便宜法拍屋

桃園市 桃園區 力行路

2183萬 拍賣價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

39.74坪 建物登記

參考單價 54.93 萬/坪

主建物面積17.15 坪

案號114助玄9685

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述有停車位,編號為74,位於地下2層

詳細資訊

社區合輝豐鉑

附屬建物面積1.62 坪

共同使用9.23 坪

車位坪數11.74 坪

土地面積5.95 坪

電梯有

車位坪數11.74 坪

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐北朝南

鄰近學校文山國小+中興國中

鄰近公園水秀公園+風禾公園

生活機能力行市場

附近交通捷運綠線G09站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求中路特區高 CP 值且願承擔一定風險的買家而言,值得列入評估清單,但需謹慎處理車位問題。

是否值得購買: 建議「謹慎購買」,適合願意自行調查細節的投資客或自購者。

主要理由:

  1. 價格優勢顯著:法拍價格預估值大幅低於同區域實價,若成功競得,資產成本極具競爭力,具備保值與獲利空間。
  2. 地段產品優質:位於中路特區核心,屋齡新且樓層佳,周邊學區與交通資源完善,自住或出租價值均高。
  3. 風險提示:車位交付存在重大爭議,法院明確載明不點交,此將直接影響居住便利性與未來轉售價值。此外,需預留額外預算處理可能的水電、管理費欠繳問題。若您能確認車位需求非必要,或能接受無車位,則此案為進場中路特區優質物件的良好機會。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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