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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9000萬 總價(含車位)
6房(室)4廳6衛 格局
245.728坪 建物登記
參考單價 36.63 萬/坪
主建物面積218.611 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式物業管理
管理費15000 元/月
鄰近學校香山國小 、大庄國小
鄰近公園牛埔公園
生活機能全聯新竹香北店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高資產族群的專屬選擇，若您預算充足且對通勤不敏感，則值得考慮購買。
主要理由如下：該宅擁有極具競爭力的「山海景觀」與「邊間獨棟」隱私優勢，加上室內電梯與大坪數格局，非常適合重視生活質感與家庭互動的買家。高規裝潢能節省初期投入，社區安全與設施亦能提供穩定保障。然而，高昂的管理費與 20 年屋齡是必須評估的負擔，且因總價與坪數較高，未來轉手流動性可能受限。建議若您長期自住且重視居住舒適度，此為優質標的；若以短期投資或頻繁通勤為考量，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
