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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1092萬 拍賣價(含車位)
格局
45.83坪 建物登記
參考單價 23.83 萬/坪
主建物面積22.48 坪
案號112更一8甲
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高11樓 / 16樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高風險、高報酬」的法拍標的，適合具備一定法拍經驗或風險承受能力的投資客與換屋族。主要理由如下：
首先，該物件價格具有顯著優勢，特別是若延後參與後續拍賣，入手價格將遠低於周邊市場行情，對於預算有限但追求地段品質的買方來說，是難得的撿便宜機會。其次，社區位於大有路精華地段，生活機能成熟，且戶型方正、空間寬敞，居住舒適度與未來轉手流通性均佳。
然而，買方需謹慎評估兩大潛在風險。一是車位產權不明確且無法點交，這將直接影響住戶便利性與車位資產價值；二是屋內現況為辦公使用，且法拍屋原則上以現況點交，若涉及租約糾紛或屋內動產返還，將增加購屋者的時間與金錢成本。
建議：若您願意投入時間進行實地調查、釐清產權與搬遷細節，並能接受老屋維護的潛在費用，此物件值得列入優先考察；但若您是首購族或追求省時省力的購屋者，則建議避開此類產權有瑕疵疑慮的法拍標的，轉向一般市場住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
