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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4930萬 拍賣價(含車位)
格局
139.56坪 建物登記
參考單價 35.33 萬/坪
主建物面積76.12 坪
案號114楓120039
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高11~12樓 / 12樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述配有2個停車位（編號：B1-121、12
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園精華區，具備大坪數豪宅與雙車位的稀缺條件，且學區與交通配套完善，對於尋求長期持有或自住改善的買房者而言，具有相當吸引力。法拍價格較市場行情具壓抑空間，若能在第二拍或第三拍以較低底價標得，投資價值顯著。
然而，買房者必須審慎評估隱含成本，包括房屋現況的整修費用以及佔用公共設施可能帶來的法律風險。此外，需確認是否已繳清相關欠費。綜合考量，此物件值得購買，但建議買方在投標前務必親自或委託專業人士進行點交勘查，確認佔用狀況及隱藏費用，並預留足夠的整修與法律風險預算，方能確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
