篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
27.81坪 建物登記
參考單價 64.01 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積27.81 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積33.28 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南安南區核心生活圈，具備大面寬、多衛浴及獨立車位等優異條件，對於重視生活空間與隱私的家庭來說，居住品質極高，且屋況經賣家整理，接手門檻較低。然而，其屋齡接近 45 年且伴隨大量增建，需特別注意銀行貸鑑價問題及增建部分的法律風險。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由如下：若您資金預算充足，能接受老屋可能需要的維修支出，並能透過專業律師或地政士確認增建部分的合法性，此物件的高實坪與地段價值值得入手。反之，若您偏好低維護的新屋，或對高屋齡貸款有嚴格限制，則建議另行斟酌。建議洽詢前務必確認增建部分的權狀登記狀況，以確保權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
