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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.97坪 建物登記
參考單價 36.77 萬/坪
主建物面積21.84 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3234 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校安慶國小、海佃國小、海佃國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在總價 1,580 萬的預算下，提供三房兩廳兩衛且含車位的 43 坪大格局，對於預算有限卻追求生活品質的家庭買家而言，是一項具備吸引力的選擇。主要理由在於「單價合理」與「學區配置」，且屋齡僅 4 年的新成屋狀態，能有效降低裝修與瑕疵風險。
然而，位於 2 樓低樓層是明顯的硬傷，可能影響通風採光與隱私，建議買家實際看屋時務必感受現場光線與噪音情況。考量到周邊商 60 重劃區的發展潛力，若買家不介意安南區相對較東區更偏的地理位置，並打算長住，此物件值得列為重點觀察標的；但若以短期投資或高樓視野為優先考量，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
