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河藍灣1公園3房車 板橋房子買賣

新北市 板橋區 華江三路

3990萬 總價(含車位)

3房(室)3廳2衛 格局

59.37坪 建物登記

參考單價 76.05 萬/坪

主建物面積27.45 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 6 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區河藍灣1

附屬建物面積5.06 坪

共同使用26.86 坪

車位坪數10.85 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4382 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校江翠國小 江翠國中

鄰近公園溪頭公園 農村公園

生活機能江寧市場

附近交通江翠捷運 多線公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

青艷春

全國不動產 板橋 加盟店

經紀業名稱非凡不動產有限公司

證號(112)登字第438390號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評估:值得列入優先考慮

此物件位於板橋江翠核心區,適合重視交通便利性與子女學區的購屋族群。主要購買理由有三:

  1. 優質地段與學區:鄰近江翠捷運站及江翠學校,生活機能完善,具備長期保值與租金穩定的潛力。
  2. 產品條件佳:邊間雙面採光通風良好,屋況新穎且含充電樁,省去裝潢與改造成本,可快速入住。
  3. 居住機能完整:兩部電梯、保全管理嚴謹及 3 房 3 廳的寬敞格局,適合家庭成員居住。

建議購屋者於看屋時,實際確認室內坪數與車位坪數的佔比,並評估自家對捷運噪音的敏感度,若預算符合且能接受管理費支出,此物件具備極高的居住價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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