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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
46.72坪 建物登記
參考單價 25.64 萬/坪 原價 1350 萬
主建物面積46.72 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校梓官國小、梓官國中
鄰近公園兒四公園
生活機能梓官第一公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間預算有限、或有學區需求的家庭而言，值得考慮購買。主要理由是總價 1098 萬元取得 46 坪以上的高規格透天格局，在梓官核心區域的單價極具競爭力，且生活機能成熟，學區與停車動線皆為加分項。
然而，購屋者必須正視28 年屋齡帶來的維護成本與潛在翻修需求。建議在簽約前務必聘請專業結構技師進行詳細勘驗，確認房屋主體安全與管線狀況，並將相關整修費用納入總成本評估。若能接受老屋特質並願意投入適度裝修以延長居住壽命，此屋在自住舒適度與生活便利性上皆為優選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
