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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.21坪 建物登記
參考單價 23.92 萬/坪
主建物面積29.88 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.2 坪
共同使用6.13 坪
土地面積7.73 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「大空間」與「生活機能」的家庭來說，具備相當高的購入價值。中壢仁美二街屬於成熟住商混合區，生活便利度高，且 4 房的格局在同坪數電梯大樓中難得，能有效滿足居住需求。單價部分相對合理，且具備未來捷運綠線的潛在升值利多。
不過，屋齡 33 年與頂樓屬性是主要的評估重點。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細的漏水檢測，確認防水層狀況，並查閱管理委員會的公共基金提存情形，以預留未來的維修預算。此外，請確認購置車位的成本與便利性。若您能接受老屋的基礎條件並計畫妥善維護，這是一筆兼具自住舒適度與資產保值潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
