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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
20.903坪 建物登記
參考單價 56.45 萬/坪
主建物面積20.903 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於臺南市東區核心地段，兼具優質學區與成熟的生活機能，對於重視子女教育與日常採買便利性的家庭而言，具備相當吸引力。屋況整新並附贈家具家電，能減少購屋後的上工麻煩。
然而，此物件值得購買，但有前提。47 年的屋齡加上「三樓增建」是主要風險點，這可能涉及法令規範與銀行的貸鑑價問題。建議您在議價前，務必委託專業人員確認增建部分的合法性，並確認銀行對該老屋的貸鑑價狀況，若風險可控且價格符合預期，這將是一筆不錯的家庭置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
