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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
6房(室)3廳7衛 格局
89.63坪 建物登記
參考單價 32.13 萬/坪
主建物面積83.67 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 19 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.96 坪
土地面積22.11 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校后庄國小、頭份國中、興華高中、育達科技大學
鄰近公園竹南運動公園
生活機能頭份早市、黃昏市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，自住需三思
此物件總價 2880 萬，位於頭份核心地段的中央路，具備「店面 + 多套房 + 電梯」的高收益潛力，非常適合尋求穩定現金流的投資型買家。其位於學校與公園周邊，租賃需求穩定，且電梯配置在 18 年屋齡的透天中屬稀缺資源，有助於提升招租競爭力。
然而，若考量自住，此物件並非首選。主要原因在於缺乏車位、五樓透天噪音與隱私疑慮，以及總價過高可能導致居住空間與負擔不成正比。此外，住商混合的性質需詳加確認相關法規。若您具備資金實力和租務管理能力，這是一筆具增值與收益潛力的標的；若以長期居住為主，建議多比較同價位純住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
