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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1265萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
58.324坪 建物登記
參考單價 21.69 萬/坪
主建物面積29.75 坪
樓別/樓高3~3樓 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述汽車 8號
詳細資訊
附屬建物面積3.418 坪
共同使用25.156 坪
土地面積17.34 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園梅花湖 斑比山丘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視購買目的而定
此物件對於「度假自住」、「長期置產」或「退休規劃」的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其優異的性價比（每坪單價低）與屋齡新（僅 2 年），且鄰近梅花湖景點，能為生活帶來良好的休閒品質。
然而，若您主要考量的是「日常通勤」或「短期投資獲利」，則需格外謹慎。由於地處冬山鄉非核心區域，生活機能與轉手流動性可能受限。建議您在決定購買前，務必確認以下兩點：第一，4 樓是否配有電梯，這將直接影響日常居住便利性；第二，平面車位是否已包含在 1265 萬總價內，避免預算超支。綜合而言，這是一筆適合追求生活品質的投資，而非短期投機標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
