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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
30.94坪 建物登記
參考單價 57.53 萬/坪
主建物面積30.94 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積23.368 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南南區精華地段，擁有極佳的學區資源與生活機能，且格局特殊（4 套房），非常適合看重租金回報率或需多房空間的買方。整棟翻新後住屋品質大幅提升，減少了老屋維護麻煩。然而，51 年屋齡與增建坪數的法律風險是主要隱憂，且每坪單價對於高齡建築而言偏高。若買方能接受老屋本質並確認增建合法性，此為具備投資與自住價值的罕見標的；若對房屋結構安全或產權瑕疵極為敏感，則建議謹慎評估或考慮其他替代選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
