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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.348坪 建物登記
參考單價 18.63 萬/坪
主建物面積23.393 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.048 坪
共同使用1.907 坪
土地面積12.179 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但高度重視生活機能的買家而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於成熟商圈的便利性與「交屋即住」的裝潢狀態，能顯著降低入手的時間成本與風險。然而，43 年屋齡與 5 樓頂樓無電梯是無法忽視的硬傷，這會影響長期的居住舒適度及未來的轉手流動性。
若買家年輕、體力佳，且主要目的是為了自住便利性或短期投資出租，此物件值得考慮；但若以長線增值或家庭長期育兒規劃為首要考量，建議需慎估頂樓老舊公寓的潛在維護成本與銀行限貸風險，再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
