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東區好房推薦,崇明學區整新採光三房華廈

台南市 東區 崇道路

738萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.61坪 建物登記

參考單價 24.92 萬/坪

主建物面積21.6 坪

樓別/樓高4樓 / 6樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積2.25 坪

共同使用5.76 坪

土地面積6.71 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費1000 元/月

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳姵含

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(106)登字第322095號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視學區資源且預算有限的購屋家庭而言,是一處值得考慮的標的。其主要價值在於「東區學區」與「低總價入場」的平衡,特別適合為了子女教育而置產的買家。

購買建議:

  • 值得購買的理由:裝潢新穎、格局方正且採光良好,能省去大筆整修成本;位於明星學區,確保子女就學優勢;總價在東區三房產品中具競爭力。
  • 需要留意的事項:因屋齡達 33 年,建議購屋前務必確認社區管理基金狀況及房屋結構安全。此外,需評估自身銀行核貸能力,因老屋貸款限制較多。若購屋者對居住空間坪效有極高要求,則需斟酌三房在 29 坪的空間配置是否足夠。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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