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高雄豪宅專家 Andy5427市議會捷運超值套房+平移車位

高雄市 前金區 中華三路

368萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

17.21坪 建物登記

參考單價 21.38 萬/坪 原價 398 萬

主建物面積7.48 坪

樓別/樓高3樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述機械橫移

詳細資訊

社區中華總統套房

附屬建物面積1.32 坪

共同使用8.41 坪

土地面積1.45 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1800 元/月

管理描述日班

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊宏文Andy

左營龍華富國 加盟店

經紀業名稱聿正房屋仲介有限公司

證號(100)登字第175971號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買,特別適合投資客、單身族或年輕首購族。

主要理由如下:

  1. 地段與車位稀缺性:在高雄市區,能同時擁有「捷運精華區」、「低門檻總價」與「附屬車位」的物件非常罕見,平移車位更是加分項,能有效提升資產流動性。
  2. 成本效益:398 萬的總價在該地段屬於低門檻,且屋況良好可節省一筆裝修費用,對於預算有限但追求生活機能的買家來說性價比極高。
  3. 投資屬性明確:高出租需求與穩定的市中心人流,確保了長期持有或轉手時的租賃收益能力。

建議買家在下決定前,務必確認銀行對於 30 年屋齡建築的貸款條件,並實地勘察 3 樓的噪音與採光狀況是否符合個人生活習慣。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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