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豪景 附雙車位 淡江大橋

新北市 八里區 賢一街

1230萬 拍賣價(含車位)

格局

64.53坪 建物登記

參考單價 19.06 萬/坪 原價 1536 萬

主建物面積40.37 坪

案號113丑16462一法

法院別法務部

投標日115/11/11

保證金246 萬元

拍賣情況待標

拍次四拍

點交情況點交

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位坡道平面式

車位描述41.42

詳細資訊

社區豪景

附屬建物面積5.65 坪

共同使用18.51 坪

土地面積26.09 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣昌羣

一零四法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(113)登字第483301號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

評語:此物件屬於「高風險高報酬」的投資型法拍品,對於懂交易風險且預算有限的購屋者而言,具備相當的吸引力。

是否值得購買:建議「值得考慮,但需謹慎評估」。

主要理由:

  1. 高性價比潛力:附贈兩台車位且位於淡江大橋沿線,首拍底價 2400 萬在該區透天厝中具競爭性,若次拍折價則價值更高。
  2. 產權相對安全:法拍保證產權清晰及點交,相比一般二手房產,可避免許多產權糾紛。
  3. 風險可控性:雖為法拍無法看屋,但已確認無增建且可貸款,降低了最核心的法律風險。
  4. 注意重點:買家需做好心理建設,接受屋況瑕疵(如頂樓垃圾、老舊設備)及潛在的管理費欠款風險,並預留裝修與整修預算。若僅求保值或無法承受隱形成本,則需三思。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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